101-103 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
735 200 $
Autre · 3 503 $/m² · 209,9 m² · constr. 1918 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 580 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
57040284718256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 48 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 243 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 737 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 924 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 718 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 892 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 860 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 796 437 $ Poids 63 % |
| 6 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 178 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 130 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 350 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 852 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 856 290 $ Poids 52 % |
| 9 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 768 392 $ Poids 47 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 912 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 592 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 214 111 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 925 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 024 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.