920 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 117,9 m² · constr. 1945 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
57040284718347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 410 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 620 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 537 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 330 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 883 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 734 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 434 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 800 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 607 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 612 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 564 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 681 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 572 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.