924 Rue MONSEIGNEUR-DE-LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 94,5 m² · constr. 2007 · terrain 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718418100010924
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
57040284718418100010924
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 480 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 287 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 623 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 567 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 326 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +17 866 $ | 217 687 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 434 $ Poids 79 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 346 $ Poids 76 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 750 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 523 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 454 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 698 415 $ Poids 71 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 595 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 671 018 $ Poids 70 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 899 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 668 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 925 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 290 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.