928 Rue MONSEIGNEUR-DE-LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718418100010928
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
57040284718418100010928
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 418 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 923 $ Poids 83 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 567 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 480 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 454 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 732 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 636 $ Poids 68 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 806 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 692 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 975 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 422 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 328 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −50 306 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 887 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 631 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.