911-915 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 244,9 m² · constr. 1961 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
57040284718474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 675 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 084 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 756 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 507 747 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 680 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 925 884 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 999 $ Poids 45 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 950 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 153 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 241 $ Poids 45 % |
| 6 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 049 417 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 831 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 930 750 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 898 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +76 707 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 928 939 $ Poids 30 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +60 042 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 873 281 $ Poids 28 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 857 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 1 354 973 $ Poids 24 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 782 721 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.