934-936 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 2 700 $/m² · 151,5 m² · constr. 1932 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
57040284718539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 286 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 487 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 980-982, rue Dupré, Beloeil 2026-03-26 · 289 m · Vendu 525 000 $ (3 807 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 543 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 679 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 646 $ Poids 80 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 207 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 160 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 355 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 141 $ Poids 75 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 525 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 568 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 178 303 $ Poids 70 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 255 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 582 734 $ Poids 68 % |
| 11 | 83-85, rue Saint-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 621 m · Vendu 370 000 $ (2 555 $/m²) 144,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 184 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 459 071 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.