917-921 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 160,5 m² · constr. 1940 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
57040284718665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 551 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 186 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 311 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 579 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 640 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 460 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 166 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 525 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 499 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 212 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 622 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 470 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 392 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 141 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 145 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 472 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 852 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 319 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 368 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 763 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.