914 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
1 111 100 $
Autre · 2 275 $/m² · 488,5 m² · constr. 2015 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 868 100 $
Rôle antérieur 1 304 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
1 654 800 $
Rôle antérieur
1 304 100 $
ID provincial
57040284718751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 319 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +125 376 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 019 872 $ Poids 28 % |
| 2 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 816 m · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +310 652 $ · Ajust. âge −104 915 $ | 2 414 734 $ Poids 23 % |
| 3 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +203 821 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 613 288 $ Poids 18 % |
| 4 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 470 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +243 968 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 573 786 $ Poids 16 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 488 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +153 164 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 988 027 $ Poids 16 % |
| 6 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +238 828 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 373 690 $ Poids 9 % |
| 7 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 867 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 2 190 017 $ Poids 6 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 567 001 $ Poids 5 % |
| 9 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +114 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 747 718 $ Poids 5 % |
| 10 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +229 465 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 2 009 999 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 004 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 883 804 $ Poids 2 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 514 875 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.