939-947 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Beloeil
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 198 m² · constr. 1900 · terrain 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284718878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
57040284718878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 780 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 863 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 915 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 518 $ Poids 66 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 982 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 437 $ Poids 62 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 533 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 206 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 249 $ Poids 53 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 355 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +66 362 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 248 937 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 790 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 830 974 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 928 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 860 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 091 $ Poids 39 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −50 916 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 887 398 $ Poids 37 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 783 025 $ Poids 35 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 853 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.