162 Rue SAINT-MATTHIEU · Beloeil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 152,6 m² · constr. 1950 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284719038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
57040284719038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 266 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 592 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 388 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 308 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 558 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 784 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 472 785 $ Poids 75 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 609 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 635 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 192 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 362 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 636 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 317 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 758 266 $ Poids 57 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 280 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 460 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 889 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 923 342 $ Poids 50 % |
| 12 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 503 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 186 029 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.