932 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
878 100 $
Autre · 2 860 $/m² · 307 m² · constr. 1945 · terrain 1 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 716 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284726034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
57040284726034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934-940, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 387 m · Vendu 850 000 $ (3 086 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 890 265 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 497 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 961 717 $ Poids 61 % |
| 3 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 700 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 731 706 $ Poids 60 % |
| 4 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 529 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −53 814 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 053 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 550 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 079 $ Poids 58 % |
| 6 | 934-940, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 387 m · Vendu 650 000 $ (2 360 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 734 466 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 596 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +102 391 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 219 667 $ Poids 51 % |
| 8 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 891 466 $ Poids 47 % |
| 9 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 174 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −60 537 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 960 $ Poids 44 % |
| 10 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 018 995 $ Poids 35 % |
| 11 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 030 463 $ Poids 31 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 086 338 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.