935 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 155,5 m² · constr. 1945 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284726364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
57040284726364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 469 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 583 588 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 84 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 509 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 189 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 413 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 721 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 551 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 911 668 $ Poids 58 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 117 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 464 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 999 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 678 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 541 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −55 206 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 127 370 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.