940 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 005 700 $
Autre · 2 410 $/m² · 417,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 785 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284727000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
785 900 $
ID provincial
57040284727000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 221 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 941 $ Poids 62 % |
| 2 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 518 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +127 152 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 412 371 $ Poids 41 % |
| 3 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 538 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +79 826 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 886 690 $ Poids 40 % |
| 4 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +80 104 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 270 270 $ Poids 34 % |
| 5 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 364 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 813 364 $ Poids 18 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +93 993 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 636 528 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 781 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 606 781 $ Poids 7 % |
| 8 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +89 700 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 1 199 310 $ Poids 4 % |
| 9 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 630 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.