976-978 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
723 600 $
Autre · 3 461 $/m² · 209,1 m² · constr. 1955 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 645 600 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284727458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
57040284727458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 140 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 100 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 350 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 783 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 801 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 890 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 954 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 301 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 998 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 741 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 854 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 766 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 473 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 232 250 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 818 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 425 $ Poids 47 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 944 360 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.