965 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
565 300 $
Autre · 2 986 $/m² · 189,3 m² · constr. 1957 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 439 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284727713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
57040284727713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 352 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 450 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 147 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 453 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 180 $ Poids 75 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 816 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 841 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 401 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 755 945 $ Poids 67 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 727 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 224 052 $ Poids 58 % |
| 9 | 944-948, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 043 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 290 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 485 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 547 945 $ Poids 53 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 593 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 924 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 134 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.