967-969 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
826 300 $
Autre · 2 376 $/m² · 347,7 m² · constr. 1950 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 475 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284727805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
57040284727805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 303 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 649 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 582 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −105 925 $ | 1 125 355 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 600 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 706 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 953 856 $ Poids 53 % |
| 5 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 780 m · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie −81 282 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 1 917 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 136 433 $ Poids 36 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 181 $ Poids 36 % |
| 8 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 033 $ Poids 28 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 633 007 $ Poids 25 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +87 743 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 159 819 $ Poids 21 % |
| 11 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +114 388 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 102 087 $ Poids 20 % |
| 12 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +125 635 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 316 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.