991 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
691 300 $
Autre · 891 $/m² · 775,8 m² · constr. 1799 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
775,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 700 $
Rôle antérieur 1 135 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284727918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1799
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
1 120 900 $
Rôle antérieur
1 135 500 $
ID provincial
57040284727918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 556 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 59 % |
| 2 | 48, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-08 · 543 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 569 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 59 % |
| 4 | 365, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 565 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, Rue Brunelle, Beloeil 2026-05-01 · 690 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 821 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 821 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 50 % |
| 8 | 136, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 599 m · Vendu 1 056 000 $ Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 851 $ Poids 47 % |
| 9 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2026-07-02 · 934 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, Rue de Bromont, Beloeil 2026-06-25 · 934 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 11 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 924 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 47 % |
| 12 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 912 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.