955 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
636 000 $
Autre · 2 897 $/m² · 219,5 m² · constr. 1991 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284728442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
57040284728442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 85 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 304 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 901 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 961 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 795 064 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 736 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 935 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 815 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +78 050 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 915 825 $ Poids 52 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 983 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 893 491 $ Poids 50 % |
| 8 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 913 876 $ Poids 48 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 123 194 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 579 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −87 826 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 029 450 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 866 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 964 825 $ Poids 43 % |
| 12 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 685 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −88 388 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 443 048 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.