1000 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
782 700 $
Autre · 3 384 $/m² · 231,3 m² · constr. 1968 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 546 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284728600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
57040284728600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 103 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 331 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 871 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 557 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −62 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 055 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 942 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 934-940, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 284 m · Vendu 850 000 $ (3 086 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 866 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 686 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −58 331 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 473 105 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 722 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 901 817 $ Poids 51 % |
| 8 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 648 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 714 889 $ Poids 50 % |
| 9 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 910 $ Poids 50 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 538 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 600 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −60 348 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 905 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 823 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +106 921 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 944 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.