995 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
779 800 $
Autre · 3 069 $/m² · 254,1 m² · constr. 1975 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 556 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284738071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
57040284738071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934-940, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 313 m · Vendu 850 000 $ (3 086 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 902 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 513 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 104 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 602 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 589 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 647 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 531 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 934-940, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 313 m · Vendu 650 000 $ (2 360 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 538 $ Poids 60 % |
| 7 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 149 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 542 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 350 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +82 111 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 937 624 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 896 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 582 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 675 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +88 075 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 950 322 $ Poids 38 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 135 529 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.