1005 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
404 500 $
Terrain · 3 440 $/m² · 117,6 m² · constr. 1837 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284738122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
57040284738122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 4 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 554 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 598 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-08 · 584 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 609 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, Rue Brunelle, Beloeil 2026-05-01 · 739 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 53 % |
| 6 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 870 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 870 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 929 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 136, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 641 m · Vendu 1 056 000 $ Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 851 $ Poids 46 % |
| 10 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 920 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 46 % |
| 11 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 956 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2026-07-02 · 974 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.