241-245 Rue SAINT-MATTHIEU · Beloeil
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 185,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 577 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284800368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
57040284800368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 620 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 766 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 768 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 833 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 740 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 474 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 731 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 211 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 370 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 214 326 $ Poids 61 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 892 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 645 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 827 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 010 $ Poids 60 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 423 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 906 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 522 971 $ Poids 44 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 483 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 696 189 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.