221 Rue SAINT-MATTHIEU · Beloeil
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 207,4 m² · constr. 2022 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 579 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284800675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
57040284800675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 855 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 771 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 953 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 665 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +75 141 $ | 974 170 $ Poids 66 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 767 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 023 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 934 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 815 991 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 924 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 031 972 $ Poids 49 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 690 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +93 249 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 275 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 097 308 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 030 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.