952 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 202,1 m² · constr. 1950 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 527 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284800995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
57040284800995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 690 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 803 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 804 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 888 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 375 $ Poids 69 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 796 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 873 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 963 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 673 661 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 661 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 222 783 $ Poids 53 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +78 089 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 260 665 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 074 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 892 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 839 696 $ Poids 48 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 731 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 905 660 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.