215 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 184,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 571 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284801157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
57040284801157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 560 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 763 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 724 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 815 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 829 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 484 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 146 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 786 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 230 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 383 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 210 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 844 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 643 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 819 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 106 $ Poids 58 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 638 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 149 $ Poids 56 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 512 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 898 $ Poids 48 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 116 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +80 206 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 725 437 $ Poids 43 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 988 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 567 150 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.