971-975 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 216,9 m² · constr. 1999 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 700 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284801914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
57040284801914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 436 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 822 030 $ Poids 67 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 795 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 920 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 642 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 899 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 842 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +71 688 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 941 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 926 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 789 067 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 920 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 966 207 $ Poids 49 % |
| 9 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 803 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 122 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 736 578 $ Poids 47 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 117 631 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 706 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −95 011 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 436 425 $ Poids 38 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 309 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +120 423 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 302 999 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.