272 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 484 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284804910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
57040284804910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 362 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 599 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 436 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 591 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 546 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 212 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 596 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 564 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 327 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −6 391 $ | 167 243 $ Poids 79 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 529 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 280 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 858 300 $ Poids 77 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 504 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 621 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 597 857 $ Poids 74 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 439 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 667 893 $ Poids 74 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 86 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 205 346 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.