390 Rue MONSEIGNEUR-MOREAU · Beloeil
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 371 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284805279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
57040284805279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 279 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 613 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 123 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 545 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 130 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 497 813 $ Poids 92 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 858 $ Poids 91 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 359 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 608 052 $ Poids 91 % |
| 6 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 168 544 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 323 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 551 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 573 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 567 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 297 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 554 662 $ Poids 76 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 353 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 540 441 $ Poids 76 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 520 332 $ Poids 75 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 595 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 483 908 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.