372 Rue MONSEIGNEUR-MOREAU · Beloeil
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284805407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
57040284805407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 129 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 372 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 641 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 288 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 138 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 521 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 364 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 569 339 $ Poids 86 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 330 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 299 $ Poids 86 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 572 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 597 510 $ Poids 84 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 325 $ Poids 83 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 545 163 $ Poids 83 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 595 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 509 381 $ Poids 80 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 665 $ Poids 79 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 146 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 198 439 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.