338 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 153,4 m² · constr. 1968 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284806816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
57040284806816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 529 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 738 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 611 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 646 839 $ Poids 80 % |
| 3 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 179 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 666 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 824 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 592 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 979 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 211 553 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 823 212 $ Poids 50 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 435 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 201 228 $ Poids 50 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 566 369 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.