384 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 166 m² · constr. 1970 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 496 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284807043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
57040284807043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 232 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 698 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 584 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 721 510 $ Poids 71 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 561 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 777 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 715 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 678 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 691 504 $ Poids 61 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 911 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 221 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 157 404 $ Poids 53 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 843 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 590 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 630 $ Poids 46 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 524 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +80 303 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 784 415 $ Poids 44 % |
| 12 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 604 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −59 058 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 868 494 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.