376 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284807192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
57040284807192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 220 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 570 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 373 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 637 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 389 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 565 277 $ Poids 91 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 391 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 574 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 336 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −15 181 $ | 640 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 238 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 533 375 $ Poids 84 % |
| 7 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 597 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 906 $ Poids 81 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 677 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 593 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 505 952 $ Poids 80 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 281 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −2 759 $ | 197 290 $ Poids 79 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 343 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 175 472 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.