383 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 421 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284807458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
57040284807458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 582 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 439 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 577 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 419 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 651 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 430 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 587 163 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 447 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 585 038 $ Poids 83 % |
| 6 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 278 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 525 537 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 552 455 $ Poids 79 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 459 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 653 356 $ Poids 79 % |
| 9 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 183 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 628 836 $ Poids 79 % |
| 10 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 321 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 201 024 $ Poids 78 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 784 $ Poids 78 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 751 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 516 741 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.