374 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 354 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284807838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
57040284807838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 199 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 514 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 422 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 617 575 $ Poids 77 % |
| 4 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 713 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 788 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 031 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 454 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 613 727 $ Poids 65 % |
| 7 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 930 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 584 992 $ Poids 64 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 959 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 592 349 $ Poids 61 % |
| 10 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 436 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 613 534 $ Poids 61 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 237 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 551 013 $ Poids 61 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 169 836 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.