400 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 384 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284808291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
57040284808291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 308 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 588 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 421 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 658 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 547 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 242 $ Poids 89 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 406 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 658 945 $ Poids 89 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 300 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 877 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 447 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 584 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 590 944 $ Poids 81 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 434 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 380 $ Poids 78 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 531 191 $ Poids 76 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 760 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 613 185 $ Poids 74 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 363 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 203 139 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.