394 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 432 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284808403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
57040284808403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 602 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 440 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 675 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 559 741 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 99 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 200 565 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 426 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +27 326 $ | 674 264 $ Poids 86 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 562 067 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 466 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 733 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 604 046 $ Poids 82 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 546 189 $ Poids 81 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 880 $ Poids 79 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 131 $ Poids 78 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 184 354 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.