387 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284808984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
57040284808984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 55 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 194 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 546 350 $ Poids 96 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 225 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 545 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 101 $ Poids 90 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 474 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 656 056 $ Poids 87 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 586 268 $ Poids 83 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 495 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 655 876 $ Poids 83 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 771 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 799 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 068 067 $ Poids 72 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 589 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 536 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 591 780 $ Poids 67 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 971 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 600 927 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.