384 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 453 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284808999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
57040284808999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 620 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 549 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 216 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 730 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 521 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 696 960 $ Poids 83 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 462 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 625 393 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 177 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 802 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 620 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 558 112 $ Poids 78 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 759 $ Poids 77 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 309 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 424 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 213 251 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.