1149 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284809068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
57040284809068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 541 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 607 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 914 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 508 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 681 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 342 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 715 153 $ Poids 83 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 303 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 783 850 $ Poids 80 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 226 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 163 166 $ Poids 79 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 588 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 612 047 $ Poids 79 % |
| 11 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 585 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 608 308 $ Poids 77 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 546 828 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.