964 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 355 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284810168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
57040284810168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 540 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 504 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 592 378 $ Poids 83 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 617 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 541 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −21 021 $ | 566 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 767 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 372 $ Poids 70 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 175 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 169 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 841 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 586 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 735 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 578 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 443 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.