167 Rue SAINT-MATTHIEU · Beloeil
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 98,9 m² · constr. 1952 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 401 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284810382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
57040284810382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 507 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 536 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 251 $ Poids 85 % |
| 5 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 395 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 162 313 $ Poids 78 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 441 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 530 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 506 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 534 061 $ Poids 72 % |
| 10 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 317 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 565 292 $ Poids 71 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 420 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 186 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 1058, rue Dupré, Beloeil 2025-07-22 · 364 m · Vendu 845 000 $ (8 649 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 839 846 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.