970 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
1 324 900 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 456,7 m² · constr. 1971 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 200 $
Rôle antérieur 895 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284810428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
925 100 $
Rôle antérieur
895 500 $
ID provincial
57040284810428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +235 002 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 284 503 $ Poids 7 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 462 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 915 462 $ Poids 6 % |
| 3 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +168 959 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 697 494 $ Poids 5 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 342 075 $ Poids 3 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 236 449 $ Poids 2 % |
| 6 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +385 310 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 317 954 $ Poids 2 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 590 159 $ Poids 2 % |
| 8 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +173 375 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 935 783 $ Poids 1 % |
| 9 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +229 310 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 382 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 790 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 509, rue du Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 792 $/m²) 276,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 402 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 401, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 312 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 614 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.