983 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 399 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284810978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
57040284810978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 396 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +25 524 $ | 556 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 673 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 559 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 556 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 502 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 182 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 835 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 531 939 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 391 466 $ Poids 55 % |
| 9 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 795 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 621 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 649 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 806 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 649 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 859 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 756 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.