981 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
446 600 $
Autre · 4 787 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
57040284811097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 460 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 636 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 386 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 620 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 607 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 661 143 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 134 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 303 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 475 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 543 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 611 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 530 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +13 399 $ | 212 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 276, rue Brillon, Beloeil 2025-09-12 · 324 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 572 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 384 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 613 948 $ Poids 74 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 622 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 655 507 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.