165-169 Rue MALO · Beloeil
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
57040284811226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 225 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 596 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 335 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 676 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 091 $ Poids 76 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 407 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 184 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 477 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 247 $ Poids 61 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 692 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 009 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 252 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 762 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 161 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +78 463 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 966 796 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 916 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 477 527 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 925 720 $ Poids 56 % |
| 11 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 523 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 642 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 819 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 632 957 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.