987-989 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
1 159 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 416,9 m² · constr. 2011 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 600 $
Rôle antérieur 1 009 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
913 000 $
Rôle antérieur
1 009 000 $
ID provincial
57040284811339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +95 587 $ | 1 180 535 $ Poids 37 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +164 412 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 432 414 $ Poids 10 % |
| 3 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 168 467 $ Poids 8 % |
| 4 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 327 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 967 877 $ Poids 8 % |
| 5 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 747 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 967 950 $ Poids 7 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +93 232 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 845 766 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 859 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 776 $ Poids 7 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 658 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 855 186 $ Poids 5 % |
| 9 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +212 678 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 435 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +236 167 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 353 216 $ Poids 4 % |
| 11 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 3 % |
| 12 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +239 300 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 551 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.