159 Rue MALO · Beloeil
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 128,2 m² · constr. 1955 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
57040284811364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 426 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 170 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 175 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 922 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 208 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 557 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 816 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 351 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 561 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 867 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 734 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 673 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 230 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 741 836 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 972 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 930 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.