142-144 Rue SAINT-PIERRE · Beloeil
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 170,2 m² · constr. 1960 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 460 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
57040284811685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 642 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 213 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 708 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 731 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 179 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 657 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 381 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 751 452 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 231 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 469 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 887 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 233 $ Poids 60 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 908 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 795 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 653 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 624 $ Poids 57 % |
| 11 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 508 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 698 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.