984 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 98,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 335 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
57040284811772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 529 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 469 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 1058, rue Dupré, Beloeil 2025-07-22 · 260 m · Vendu 845 000 $ (8 649 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 569 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 513 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 401 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −51 047 $ | 532 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 568 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 625 804 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.