994 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 173,6 m² · constr. 1950 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
57040284811913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 614 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 205 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 736 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 738 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 209 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 179 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 152 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 634 925 $ Poids 63 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 454 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 893 $ Poids 61 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 917 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 803 522 $ Poids 61 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 407 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 861 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 505 979 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 704 $ Poids 55 % |
| 10 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 896 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −41 463 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 720 421 $ Poids 55 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 815 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 343 $ Poids 54 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 624 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 568 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.